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第300节

      三家会议室里的企业,每一家都是四个人。
    下午两点整,领导们收声。
    就在周凯旋以为研讨会要开始的时候,她忽然发现台上领导的小细节,似乎是有眼神的询问传递。
    咚咚咚。
    没关的会议室门被轻轻敲响。
    一行人鱼贯而入。
    “我们的上海首富来了。”
    台上居中坐着的大头目笑了一声,很和气地说道。
    随着这一声,随着这一行人全部走进会议室,周凯旋的心情有了奇妙而复杂的变化。
    哪个上海首富?
    就是那个避而不见,口口声声对房地产没有兴趣的上海首富?
    周凯旋目睹一个身穿西装的年轻人礼貌的和台上领导寒暄,脸色变黑,就是他,就是他,就是那个方卓!
    原来先前的一切都是他的虚与委蛇!
    原来他随着周正毅的出事早就图谋东八块!
    周凯旋心里的念头串在一起,有震惊,有愤怒,有疑惑,也有一些沮丧。
    “vicky,不要慌。”李家城不光见过,他自己曾经就玩过突然袭击,倒没意外于现在见到了方卓。
    “李生,他骗了我。”周凯旋诸多念头,最终只轻声如此说道。
    “商场尔虞我诈,终究要实力说话,我们有机会。”李家城说完就见第一次见面的年轻人落座前冲自己笑了笑,他也就轻轻点头,给予回应。
    企业到齐。
    两家香港巨头,一家美国巨头,一家上海本土。
    其中,美国和上海的这两家让数位领导也很惊讶,上海老城区这一块的开发几乎没用过外资,而方卓为首的企业嘛……
    是听过方卓,可他不是互联网吗?
    怎么就涉足房地产了?
    还是一涉足房地产就来做这种项目!
    “关于东八块项目,我来做个简单介绍。”先由静安区的区长来介绍情况,毕竟,这个地皮是在静安辖下。
    区长所说的内容都是众多周知的,地皮面积、商业规划、涉及的拆迁户、农凯集团的不稳定现状……
    等到区长说完,市里的大头目发了言,他说的话就是表述今天这场研讨会的意义所在。
    现状就是这么个现状,四家企业对于现状的未来是如何考虑,市里将会综合各种因素来决定地皮的处置。
    发言内容很直白,没有绕弯子。
    会议室里没有媒体记者,这看起来就是一场十分干脆的面对面会议。
    “远来是客,就由美国汉斯先来吧。”大头目亲自点名。
    美国汉斯地产一共四人,两位外籍,两位国人,听到点名也不怯场,由职务最高的外籍副总裁说起项目准备。
    汉斯地产要在静安区东八块打造世界先进的数字化商业建筑,要让静安区有新的地标设计。
    周凯旋一边听着外国同行的发言,一边用余光去看那个年轻的上海首富。
    从见到他到现在也有一会了。
    周凯旋已经努力平复着心情,考虑新晋竞争对手的情况。
    她先前和李生说过对上海本土房地产公司的分析,话确实是那个话,上海本地房地产要考虑周正毅和他背后的关系,肯定会顾忌情况。
    可是……方卓本来就和周正毅不和,他自己背后也有说不清道不明的关系,趁机下手虽然心黑,但确实有股枭雄的风范。
    周凯旋完全没想过方卓会站出来成为一方竞争者。
    正如这个人自己所说,他完全没有房地产方面的经验和经历,怎么就能这样站出来争项目?
    一个主导者和一个合作参与者,这是两个概念。
    周凯旋思考着可供拿捏的点,决定就要在这个场合提出这一疑问。
    美国汉斯地产的介绍完毕,领导们不予置评,接下来就是香港的郭氏新鸿基。
    这也是一家巨头财团,然而,相较于同为香港巨头的和黄,人家连华人首富都到场,郭氏当家人竟然没出现,这就失色很多。
    不怕不识货,就怕货比货。
    第三家发言的是和记黄埔,李家城和周凯旋都不发言,项目计划是专业副总裁来介绍,条理清晰,节奏很好。
    美国汉斯是要打造地标式的数字化商业房产,新鸿基地产是要商业与住宅并举,和记黄埔的侧重点则在于住宅地产与公共绿化,旨在打造符合静安区审美的区域地块。
    “方总,说说你们对项目的想法吧。”
    台上领导很自然的点名最后一家。
    方卓合了合稿子,准备开口。
    然而,周凯旋这时忽然发声,缓缓说道:“各位领导,我有些不解,月初时候我还和方总讨论互联网行业,完全没想到从没有过房地产从业经历的方总会出现在这个场合。”
    周凯旋这话是有底气的,她曾经一手操盘地产项目,不像方卓完全没有经验。
    台上领导们神态有着奇异的一致,那就是不动声色,既不批评周凯旋出声破坏秩序,也不出声为方卓辩解。
    今天的空间就是留出来给企业的。
    “周总的疑惑可能也是领导们的疑惑。”方卓不慌不忙,“事实上,我本人包括名下公司确实没有房地产的经历,对于东八块这个项目的准备也不是太多。”
    年轻总裁上来就自曝其短。
    “我今天出现在这里的初心还是因为,这个项目不是在别的地方,它就是在上海,在静安区。”
    “易科集团的总部就是在静安区的恒隆广场,东八块项目遭遇的情况就是我家门口的事情,不管最后结果如何,我都是想着能尽一份力的。”
    周凯旋微微冷笑,“不管结果如何”?那你拿不到地,你还能怎么尽一份力?
    方卓继续说道:“不过,虽然我没有经验,但为了这个项目,我的合作方都是有着十足经验的上海房地产公司,他们有着丰富的地产开发和城区改造经验。”
    “这位是永和地产的刘肃毅刘总。”
    “这位是恒丰地产的黄瑾黄总。”
    “他们是有着绝对充足经验的从业者,而我则能提供充沛的资金。”方卓笑了笑,“我公司最近的股票涨势真还蛮好的。”
    不少领导暗暗点头,方卓对周凯旋的回应挺加分,完全没有措手不及,很镇定很自若。
    方卓侧头去看周凯旋,只看到一个面无表情的阿姨。
    他特意等了五秒钟,眼见这位阿姨不再有异议,开口说起对东八块这个项目的考量。
    只第一句话就让周凯旋在内的数位竞争者都变了脸色。
    “时间紧,任务重,我们调查了东八块的拆迁户状况,一共1.2w户,已经和农凯集团签下拆迁合同的是3680户,还剩下8300户左右。”
    “这些民众是我们新成立的永科地产公司所考虑的重点方面。”
    “农凯集团能否按照签约合同执行这3680户的拆迁补偿?剩下的8300户又要如何安置?”
    “接下来将由我来说一说永科地产的想法。”
    方卓拿着颇厚的资料稿,认真的谈起和前面三家都不同的公司策略。
    前面三家说的都是地产开发,他要说的是人,这也是农凯集团的遗留问题,是亟待解决和稳定的事情。
    老城改造,那就得面临拆迁户。
    任你说得天花乱坠,不正视这个问题,那花团锦簇的背后究竟有几分诚心就可待商榷了。
    不怕不识货,就怕货比货。
    这货一比,把前面三家都比出了一些褪色。
    台上有的领导也在心中生出一个疑问,为什么没在汉斯、新鸿基、和记黄埔的口中听到这样比例的拆迁问题篇幅?
    如果真要好好开发、实在做事,为什么不把民众的拆迁问题讲清楚?
    这简直是诛心之比!
    周凯旋不安的抿了抿嘴,忽然失去了不少信心。
    她在听到第一句的时候就感觉不妙,方卓拿民众拆迁做文章,这个出乎意料的角度本应该在稍能确定意向后再讨论研究。
    但自己没法当场叫停,也很难说起这个问题的确切应对,因为手中没有对方那详实的数据。
    “李生。”周凯旋唯一能想到的翻盘点就在于身边华人首富的影响力。
    李家城轻轻拍了拍vicky的手,默契的点了点头。
    方卓的发言时间比较久,等到说完拆迁问题,反而在地产方面用时不多,只表示将会贴合农凯集团、静安区政府的要求来建设工程。
    四家企业全都发言完毕。
    静安区的区长寒暄了两句,表示一个环节的终结。
    这时,久不说话的李家城忽然“咳”了一声,清了清嗓子。
    华人首富。
    人的名,树的影。
    可以说,李家城叱咤香港的年代,这个会议室里的很多人都还没出生或者还在穿开裆裤。
    台上的大头目也把目光投向了来自香港的大富豪。
    也就在这时,坐在周凯旋旁边的中房上海副总经理赵滠抢先开口了。
    这位副总经理感叹道:“永科地产关于东八块的拆迁问题考虑的十分好,这是我们之前没想到的,我真是自愧弗如啊。”
    李家城愕然。
    周凯旋的脸也阴了下来。
    领导们表情惊奇。
    赵滠副总经理摇摇头,起身道:“关于这个项目,我代表中房上海地产宣布退出了,项目规划不到位,拆迁考虑不到位,实在不好意思竞争。”