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八零年代胡同甜爽夫妻 第77节

      只要房子过户给她,拿到双证,房子就是她的,但她担心房子产权有问题,比如交易人并不是原房主,而是没有交易资格的二房主,这交易就不算数。
    另外还需要确认跟现住户签的合同到期后他们是否能搬走。
    这么一大笔钱支付出去,她也得谨慎。
    最专业的人当然是房管所所长,不过这套房属于另外一个房管所管辖。
    李敏淑觉得初迎挺懂事,知道她对她有所忌惮特意没去找张所长,反倒显得她多心,弄得她挺不好意思。
    “找到房子可不容易,那没问题,我跟我们家老张说说给你把关。” 李敏淑很爽快地应承下来。
    等过两天初迎再去找李敏淑,对方提前下班十几分钟,一块去了房管所,刚好张所长还没下班。
    张所长说:“这房子的产权就属于你说的这一家,没有别的产权人,只要房主同意卖就行,租户也是个人之间签的合同,跟房管所租出去的房不一样,不会有秦记者家那样的纠纷。不过现在的租户也是外地来的干部,有租房合同他们也不会搬走,那你还愿意买吗,也有买家问这套房子,听说也有租着人家就不乐意买。”
    初迎说:“真是麻烦张所长帮我了解这房子情况,等房子到期,租户会按合同约定搬走吗?”
    张所长给她解释一番,说跟秦丹家私房被出租不是一回事。
    初迎说:“我觉得这不是大问题,我跟房主联系看看。”
    ——
    买房这天比较顺利,先签了买卖合同,去银行把钱打到对方账户,又去房管所签了办理过户。
    以港商亲戚做掩护,即便房产证写的她的名字,对方也没说什么。
    张所长帮她把关,房屋产权、双证、跟租户的租赁合同都没问题,甚至这家房管所还以为张所长是初迎亲戚。
    为了感谢张所长跟李敏淑帮忙,初迎跟他们说等他们在外地当兵的小儿子结婚,她可以叫出租车接亲,保证帮张罗一个体面气派的婚礼。
    晚上,初迎拉着方戬去看大房子,两人就在胡同里溜达,只看那灰砖黑瓦就觉得心情舒畅。
    有钱就该这么花。
    方戬问:“你现在能感觉到这房子确定是你的吗?我有种不真实感。”
    初迎说:“当然,这就是我的。”
    方戬觉得有点煞风景,但他还是说:“可是又不能住,就进去过一次。”
    初迎觉得这都是小问题,毕竟她打算长期持有。
    只要她有双证,心里就踏实。
    她说:“现在咱家的房子住着也挺好的,你上班跟小赋上学走路就行,都很方便。不过我们肯定能搬到这套大房子里住。”
    “就咱们家那几口人,真不知道住这么大的房子是啥感觉。”方戬感叹。
    晚上睡觉前,初迎跟方戬说:“你不用跟你们单位申请住房了,咱家有房足够了,咱不用跟你同事抢房子。”
    初迎知道他们单位分的房子的价值,西城区的房子,老破小到她重生前都能有十万一平。
    到九八年住房改革,福利分房制度取消,在这时各单位都抓紧最后机会分一波房。
    有人手里有房还会去抢分房末班车,原来只有小院初迎本来也想观望,但她现在都有了这么大的房子哪还有脸去抢房,她绝对不会怂恿方戬去参与。
    前世方戬不是一般公职人员,在检察长位置上退休,是逐步提拔起来的,很难想象家里有大房子,还要跟没房同事抢房的他会是什么形象。
    在她心目中一定会变得矮小没那么光辉伟岸。
    方戬说:“我当然不会申请,再说我申请了单位也不会分我。”
    他伸出手臂揽她肩膀:“不过,你能这样说说明你觉悟很高,你是我见过最纯粹的人。”
    初迎毫不谦虚:“你夸我我就认了,不过我怎么纯粹了。”
    方戬说:“你很纯粹地喜欢挣钱,但觉悟高,善良,没有歪心思,不会搞小动作。”
    初迎失眠了,唯一一次,她不可能睡得着。
    上一世就像温水煮青蛙,直到房价非常他们才知道房子有多重要有多难买,可这一世她已经拥有了最稀缺最顶级的四合院。
    地理位置好,闹中取静,跟大平层还有别墅相比,居住体验只会更好。
    这套房产在后世会升值到数亿元。
    即便是想要卖,也不会缺富豪买主。
    她在住房上的梦想完全得到满足,从此不会再有什么奢望。
    短期内她不会再考虑这事儿。
    不过她也觉得不平衡,有人就凭早期买了房手里有房产就成了人们口中的富人,而有些人一辈子努力工作就因为没房就要拼命奔波。
    同样是努力生活的人,有些人吃到时代红利,有些人被时代抛弃。
    初迎姿势懒散地摆成大字躺着,想着要不要躺平,她想着自己离开公交队伍不过是想生活能宽裕一些,并没有多大志向,现在就凭一套房子,她就有了躺平的资本。
    胡思乱想好一会儿,实在睡不着,她就伸脚尖轻轻踢方戬:“哎,你睡了吗?”
    自她躺到床上就翻来覆去,方戬受她影响还没睡着,不过他侧身躺着装睡不吭声。
    “方戬,我知道你还没睡着,我睡不着。”初迎听着他并不平稳的呼吸,声音软下来。
    方戬依旧装睡,直到初迎抬起小腿蹭他,好像一股电流从他皮肤上蹿过,他才把腿移开,翻过身来说:“是不是院子租出去了,花了一大笔钱只能拿不多的房租觉得不划算了。不至于,反正你有钱,买了就别后悔。”
    初迎伸腿压在他身上,她哪儿会后悔啊,她要坐等房产升值上亿,用现金砸晕他,让他惊叹臣服于她的眼光。
    这样想着,她笑出声来,黑暗中,她觉得自己笑得多少有点变态,手心抚在方戬胸口,声音软软地央求:“我不可能后悔,只是睡不着。”
    方戬拒绝她释放出的暧昧气息,胳膊支起,热乎乎的上半身靠向她,说:“初迎我知道你想干什么,你可不能这样,凭啥你哭我用身体安慰你,你睡不着我还得用身体,夫妻相处要精神契合,而不是靠身体联系在一起,你说你把我当什么了?”
    听他语气格外正经严肃,初迎忍着笑:“让你失望了,我庸俗不知道精神交流是什么,我当然是把你当对象。”
    方戬哼了一声:“需要满足你需求尽夫妻义务的对象,我以前就是太惯着你,我拒绝。”
    他转了个身,重新侧身躺好,下定决心今晚就是不理她。
    “精神交流是什么?”
    “就是平时多聊些跟钱没关系的话题。”
    初迎贴过去,手臂环着他的腹肌:“那现在就聊。”
    他血气方刚,终究是没抵过初迎软绵绵香喷喷的纠缠。
    筋疲力尽之后,黑暗中听着初迎睡着后平稳香甜的呼吸声,方戬只剩下了一个想法,他又被初迎给睡了。
    昨天晚上初迎还在想是不是她可以躺平啥也不干坐等房产升职,可次日吃过早饭,她又快乐地骑车去往动批方向。
    现在她做任何工作都不是为了生活奔忙,她做的工作都是她喜欢的,她能从工作中获得快乐,这跟买房升值带来的快乐不一样。
    作者有话说:
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    第52章 第 52 章
    ◎初迎笑道:“我也是摸索着当老板,从结果来看,这样做确实不错。”◎
    初迎这些天白天早起精神满满地去动批, 等傍晚回到家之后就想躺平,一直在热情似火地干批发跟躺平之间摇摆。
    吃过晚饭,她每天都要拉方戬去国子监附近自家“豪宅”溜达,畅想住进三进大四合院的生活。
    “咱俩住五间正房, 小赋住东厢房, 爸妈肯定也要跟咱一起住,他们也住五间正房, 还空出那么多房间, 再养一只狗, 几只猫, 空地上种花跟石榴等果树, 搭上葡萄架跟紫藤架。”想起豪宅的那么多间房, 宽敞的院子,还有古色古香的抄手游廊,初迎的笑容都能发光。
    房房主在跟租户签的合同上就包括他们不能对建筑做任何改动, 这样就能保证房子完好。
    方戬一下就想到年老的时候, 他想初迎肯定又要跟他分房睡, 不过他没提这茬, 问她:“是不是买个带租户的房子有点遗憾, 自己住不进去。”
    初迎说:“拥有就好, 这么一栋四合院可不是一般家庭能住的, 单说维护修缮费用都不少。”
    现在大家生活水平低, 要真像后世那样维持一栋大房子的水电气暖,再加人工打扫,居住成本也不小。
    普通人家还是住楼房开支小, 只有足够豪才会在人口少的情况下住这样的大房子。
    钱不多的话可能的情况就是拥有这房子, 但住不起。
    她的梦想是住进去。
    不过后面这些话她没跟方戬说。
    方戬可想不到住房成本, 很乐观地说:“早年修建的房子都很结实,咱们大杂院住了那么久也没见修。”
    他觉得他们这样的一般家庭就很好,他又说:“”你别考虑那么多,可能是这几年一直都在忙,该放松一下,要不去香山看红叶吧。”
    难得方戬主动提出,初迎说:“那好啊。”
    本来她想翘课,但又想着马上要考试,决定还是周日上午去上课,下午去香山。
    初迎没想到平日看着板正严肃的方戬也会玩儿,十月份正是看红叶的时候,人乌泱乌泱特别多,不过方戬带着母女俩另辟蹊径。
    开车到停车场,他们没有从香山公园门口进去,方戬带着妻女从香山山脚下的村子上山,山不算陡峭,一路上都没看到人,到了山顶,万山红遍,视野开阔。
    偌大的山顶只有他们三个,三人铺开桌布,坐在山顶野餐,他们带了各种食物,酱牛肉,卤猪蹄,卤鸡爪,甑糕,排叉,驴打滚。
    方戬给她们分了卤鸡爪,又打开汽水盖子分给她们。
    晒着温暖的阳光,喝着北冰洋汽水,小赋很开心地问:“爸妈以后能经常出来玩儿吗?”
    方戬说:“当然可以,咱们得多陪你妈出来,她又要上课,大早上还要往批发市场跑,太辛苦了,她的生活不能只有这些。”
    ——
    初迎还抽出下午的时间去糕点厂找了趟马来顺,她简单了解一些马来顺的家庭情况,知道他跟他母亲相依为命,他的工资不高,母亲年纪大没有养老金,日子过得略显艰难,想要给马来顺三百块钱当做感谢费。
    现在的人即便当了中介也没拿好处费的概念,马来顺坚决不收,说不过是他亲戚刚好有房出售,他也没帮什么忙。
    初迎也没办法死乞白赖把钱塞给人家,只能等着过段时间给点别的东西做报酬。
    吃晚饭的时候说到这事,方洪年说:“马来顺给我介绍这个院子,其实就是想让我收他当徒弟,我就在厂里随口那么一说,他就上心了,咱们还真买成了房子。”
    姜铁梅问:“那你收他当徒弟了没?”
    “没呀,我又不随便收徒。”方洪年说。
    初迎对给自家买四合院牵线的人特别有好感,说:“爸,他帮了我大忙,我看着小伙子挺实诚的也不错,收徒又不麻烦,你不是收了十多个徒弟吗,马来顺想当你徒弟你就再收一个呗。”